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红旗建筑还很初级，原本就是一个建筑商，按照甲方要求干活。别看江国这些年发展的挺用心，公司里部门配备齐全，但具体的人员配备就有些跟不上了。
设计部其实只能起到一个排版功能，甚至连海报设计都有点拿不出手。工程部也就起到一个人员调动职能，预算神马的也就是一个大概，没亏损已经是天照应。财务部账目清晰，可对于资金预算安排等方面还是小白。营销部根本没有，更谈不到对于市场分析和预测。
所以昨天下午江国忙到晚上就是为了接近这些问题。千头万绪纷繁复杂，要不是他有着多年经验，甚至都对于儿子丢下这个摊子有无从下手的感觉。
“施工上要抓紧时间，现在搬迁工作已经进入尾声，虽然付出的不小，也算是物有所值。二姐夫，供应商那里还得沟通一下，把账期再推迟一点，给公司留出充足的时间。材料把关要做好，虽然我们是赊货，但也不能以次充好。设计部要招人，营销部的班子也要赶快，李娜辛苦点，市内不行就到省城去挖人，最快时间把班底组建起来。”江国有的放矢，能十几年做到如今局面不是那么简单的事。没点真本事，混日子是不可能有所成就的。
公司虽然有些乱，但因为大家心气高，效率却不低。在江国调动下，整个公司的运行愈趋平稳。
设计方案江小白已经给了老爸，对于小高层的设计是现在楼市罕见的。虽然投资要增加不少，而且公摊面积影响了实际使用面积，可依然对消费者有很大吸引力。
当然，因为有了对比，多层住宅的价格会稍高一点也能让人理解，加上老市委大院原本的绿化面积和现成的树木也让项目在绿化上的投资减少了很多成本。
江国一出来就进入工作模式，这也是让儿子给逼的。江小白说的没错，如果不是被他赶鸭子上架，他还真不会在现在去插手这个项目。但现在没办法，儿子已经把事情办了，他就是想不干都不行。
看了一眼门口探头探脑的江小白，江国鼻子里哼了一声没搭理。看着预计费用和材料供应清单，还有点犯愁。看他过来，把单子拍在桌上，“你看看，这么多事，你倒好。戳完豁子就不管，这让人焦头烂额的一摊子，你说我怎么收拾？”
“爸，咱不带这样的。要是真不想干，这项目你可以马上转手给天元或者金世纪，我想你就算是要个几百万过收费他们也不会拒绝。只要你点头，我马上去联系。”江小白拿过单子还没看就跟老爸叫板。
“滚犊子。少给我整那些没用的景儿。”江国才不信儿子费劲巴力的争到手的项目愿意这么轻易交出去。他虽然赞同儿子的分析，可心里还是有点担心，“话说回来，这销售上你有什么想法？”
“爸，你这是跟我取经呢？”江小白埋头看材料，没有抬头。
“小兔崽子，跟老子摆谱是不是？”儿子虽然有些变化，但是作为老子会想当然认为孩子长大了，后继有人的喜悦冲淡了别的感觉。
“销售对于红旗来说虽然是弱项，但是现在的市场需要却是一个井喷期。所以不用过于担心，我们还有足够的时间来调整。爸，我想说的是其他理念上的事。这个才是关系到我们未来能走多长远的首要大事。”江小白抖了抖手里的材料清单。
“理念？”江国不太理解，以前是甲方要求怎么干就怎么干。现在突然轮到自己做主，没有了参考意见，只能依仗着原先的经验来做。至于什么是理念，他只懂得诚信经营合法赚钱。
“对。”江小白身子坐正，“九十年代住宅还大都是砖混结构，但在用材用料的时候出于对房子的成本缩减和利润追求，偷工减料成为普遍现象。咱能看到，这才仅仅过了几年，就有很多房子已经看不出是新房了，可能要不了三十年，这种房子就可以列入动迁的序列。要是为这种房子埋单，你愿意花多少钱？现在我们面对的不是甲方，而是直面消费者，所以我们得学会跟消费者进行换位思考。买房子对任何家庭都是大事，是需要慎重考虑的行为。追求利润是企业经营的目的，但不应该是唯一标准。”
江国点头，江小白说的是人之常情，也是他能看到的，所以并没有因为儿子这番带着说教的言语感觉不爽。
见父亲听进去了，江小白趁热打铁，“这个项目是红旗建筑的第一个，我也希望是出彩的一个。现在的情况没有办法把它建成百年标杆，因为市场接受起来还有难度。但完全可以依靠它打出我们的口碑，为后续项目拓展建立起一个标准。”
“说吧，你觉得应该怎么干。”江国并没有因为儿子还没有正式上大学就忽视他的意见，一个能够依靠一己之力从两个过江龙手里虎口夺食的少年，就算不是自己儿子也值得他重视。
“建筑方式从砖混升级到框架。”江小白脱口而出，然后解释，“这虽然会增加我们的投资，但从长远看，这笔买卖值得。”
“可是按照现的房价来看，不亏损就不错了啊。”江国也不是外行，价格方面比江小白还有清楚。
“我们优势也有啊。”江小白掰着手指头，“这个项目首先是成熟地块，三通一平就省去很多。买地虽然花了1500万，但是相对于楼面价的影响微乎其微。也就是说，我们的成本可以只考虑建筑成本和动迁成本，那么根据容积率的规划，我们最终建成的可售面积是25万平。回迁的6万平去掉还有19万平。就是按照现在价格，每平米只赚200块是多少？去掉月亮河改造，还有一部分财务成本，我们最起码可以做到持平。更何况，可能还有更大的惊喜还在等着你。另外，老爸你想过没有？我们的工人都是哪的？他们干活的人知道我们下这么大成本，那就是我们分散在青山各处的活广告啊，咱房子还愁卖吗？”
江国知道，自己被儿子说服了，他原本想的是这事不赚钱都行，只要这活干了，对红旗建筑的好处不可估量。连带这次投资失败的影响也能降到最低，甚至直接扭转大家的印象。
现在听儿子这么一说，心里更是安定下来。
“你说的惊喜是什么？”江国自己给茶杯蓄水，好像不经意的问。
“房价啊。”江小白乐颠颠凑过去，“爸，你知道咱家小区多少钱一平了不？我前几天到中介问过，小三千。也就是说，等到我们交房的时候，这房价绝对还会上一个台阶。”
“不赔钱就已经万事大吉了。”江国倒没有那么多追求，能顺利完成项目，把月亮河改造完成，对于子孙后代都是大好事。他哪怕不追求青史留名，也会觉得 一生荣耀的事。
突然想起点事，招呼儿子过来，“我看了跟市里的协议，土地款缴纳日期是四个月以后，那时候施工都停了，拿什么来交？你是怎么想的，不会到现在还跟老爸留一手吧？”
江国已经算是够隐忍的了，到了这个时候才问。他对于儿子做事已经不会用一种怀疑的态度审视了，甚至会帮儿子找到合理解释，可他真的想不到，四个月以后拿什么付土地款的钱。
“爸，我今天来就是因为这个事。”江小白端起老爸的杯子喝了一口，“茶放太多了……”
看到老爸明显对于他拿捏不满的神情，连忙讨好的继续说下去，“面子工程要高搞，钱自然就回来了。这样，先设立围挡，二十万足够了，上面喷绘上未来项目完工以后的图片，让大家对于以后有个直观的印象。工程队第一步要干的活是建售楼处，这个以后可以当成公建对外出售，装修要参照酒店的要求来做，即便短期卖不出去也是一笔固定资产。这个时候销售工作就可以启动了……另外，在地基打好以后，楼面开始起来的时候，可以继续跟银行谈封闭贷款，也就是说，老百姓未来买房子贷款需求肯定会越来越大。这是帮银行赚钱的生意，他们不可能不感兴趣。这样即便房子在初期卖的不理想，回款速度达不到资金需求的时候也有办法解决土地款的问题……老爸，活就应该这么干！”
听完江小白一番资金如何滚动利用的鬼主意，江国顿时觉得所有的问题都不存在了。挥挥手让儿子一边玩去，他重新回到办公室，召集各部门紧急开会。
也就在这个时候，没多少钱就可以撬动这个资本密集型产业，换到过了几年，银行为了规避风险，你房子不验收合格拿到五证别想贷款。而且面临的选择多样化，在圈完地就想把房子卖出去无异于天方夜谭。但是现在规范化还没有成型的情况下，一切皆有可能。
被撵出来的江小白也不知道家里那娘俩走了没有，晃荡着来到叶家准备附近给叶亦竹打电话，早上心慌没吃饱，打算去蹭一顿午饭。
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